详细说明

第一步🤛：产权人到理工睿府售楼处领取公维票🏫、测绘图、表💫。（时间：2015年5月4日—2015年9月30日）
     1.产权人亲自领取，如他人带领需提供产权人的身份证明原件😁🙌🏻。

第二步：到房山区综合行政服务中心缴纳契税😯。
    缴纳地点：北京市房山区长阳镇昊天北大街38号；房山区综合行政服务中心（CSD商务 广场二层地税窗口）公交车✂️：646 971 993 917 952 房山2路等。

契税征收须知如下：
  一🕵🏼‍♂️、 纳税人需出示及提交的相关资料：
（一） 购房人身份证原件及复印件；
（二） 商品房预售合同原件及复印件；
（三） 购房全款发票原件及复印件；
（四） 确定房屋最终地址、面积及成交价格的相关资料原件及复印件《房屋登记表》、《房地平面图》、《确认书》；
（五） 若委托代办请提供委托人身份证明原件🚚、复印件及授权委托书🐀；
（六） 其他需要出示及提供的资料。
1、 若需查买卖双方家庭唯一住房🤾🏽‍♀️，需提供买卖家庭户口本原件🏈。①夫妻双方不在同一户口本需提供结婚证🥾🤦🏻‍♂️；
②离异情况需提供离婚证和离婚协议或法院判决书；
③军官需提供军官证及部队开具的家庭情况证明原件📲；
④其他证明资料。
若有疑惑🧇，请具体咨询窗口办理人员
备注𓀌：以上所有复印件均用A4纸复印
二、文件依据
《北京市契税管理规定》（北京市人民政府令第100号）🏄‍♀️；
《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税 {2008} 137号）🏄🏻‍♂️；
《北京市地方税务局关于修订<契税征收工作规程（试行）>和<契税减免税申报审核工作规程>的通知》（京地税第 {2007} 24号）。
三、税务机关办理时限
及时办理
单位💂🏽‍♂️：房山区地方税务局第三税务所
办公地点：北京市房山区长阳镇昊天北大街38号区综合行政服务中心
电话：81312887

第三步💽：持《契税发票》返回理工睿府售楼处打印《房屋转移登记申请书》
     1🌬、业主将契税发票的复印件送到理工睿府客服部；地点🤞🏻：理工睿府售楼处2层。
    
第四步：开发商在《房屋转移登记申请书》上盖章。

第五步：产权人15日后到理工睿府售楼处领取《房屋转移登记申请书》

第六步：产权人到房山区综合行政服务中心办理商品房转移登记手续🤷🏽‍♀️。

     一 🫲🏽、个人办理新建商品房转移登记应提供材料
卖方提供🕺🏿：
1、 房屋转移登记申请书原件（开发商网上打印）🪞；
2🌒、 关于房号、房屋实测面积和房价结算的《确认书》原件（签订预售合同的及买卖合同面积与实测面积不一致的提供）🪝；
买方提供：
1、 商品房买卖合同原件（2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同；2006年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同）👨🏽‍🎨；
2、 身份证（未成年人申请的✫，可提交户口簿）原件🪁、复印件1份，外省市个人的，还需提交暂住证或北京市工作居住证原件、复印件1份；军人的，提交身份证或军官证（或文职干部证、士兵证等)原件、复印件1份🐉；
3🗄、 公共维修基金专用收据原件（1999年1月1日以后签订购房合同的提供）；
4、 契税完税或减免税凭原件；
5🌘🏄🏽、 买方不能到场的，须出具由委托人签字的授权委托书原件和受托人身份证原件、复印件1份🤚。
 
 

温馨提示：

1.“代办”产权的客户自2015年5月4日起提交资料不在售楼处📉。请与产权代办公司联系🐢。电话：13391738957👇🧍🏻‍♀️；  56233018

2. 理工睿府住宅在2014年交付过程中由于2A、2D🕊、2B户型窗户在开启时不尽合理，2B户型卫生间管道位置不尽合理🧝🏽‍♂️，开发公司给予上述户型客户适当补偿或提供改造。由于上述领取补偿及改造工作已历时近一年，大部分相关业主已办理完相关事项，开发公司计划于2015年8月30日前完成上述补偿工作〰️，请尚未办理领取补偿的相关业主在该日期前前往售楼处二层客服部办理，逾期将不再办理补偿领取💧🧚🏽。

理工睿府客服部
2015年5月4日